お部屋を借りるためにかかる費用
賃貸物件を借りるときの費用の目安は家賃『５〜６ヶ月』といわれています。 その内訳をみてみましょう。
| 敷金 | 家賃の２ヶ月 | 敷金とは・・・・大家さんに修繕費用や家賃滞納などに当てる費用などの目的で預けるもの。一般的には家賃の２ヶ月分とされているが物件によっては３ヶ月・１ヶ月などもある。退去時には返却されることもあるので部屋はきれいに使うのがいいです。 |
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| 礼金 | 家賃の２ヶ月〜３ヶ月 | 礼金とは・・・・大家さんに対して誠意を込めて支払うお金。一般的には２〜３ヶ月分が相場。『金融公庫融資物件』や、長時間空いている部屋やわけあり物件で礼金なし。というケースもある。退去時には戻りません。 |
| 保証金 | 家賃の４ヶ月〜７ヶ月 | 保証金とは・・・関西（京都・滋賀県は除く）・九州地方その他一部の地域では、「保証金・敷引」方式が一般的です。「保証金」と「敷金」呼び方が変わっても、入居者から一時預かる担保という点では意味は同じです。 |
| 敷引 | 家賃の４ヶ月〜７ヶ月 |
敷引きとは・・・保証金の中に含まれており、退去する際返金されないのが特徴！関東式でいう礼金のようにものです。 例）保証金４ヶ月・敷引き２ヶ月の場合、契約時に保証金４ヶ月支払い、退去時は、保証金４ヶ月の内敷引き2ヶ月分は返金されないのが一般的です。 |
| 仲介手数料 |
家賃１ヶ月分に 消費税８％ | 仲介手数料とは・・・お客様から不動産業者が手数料として貰い受けるお金、家賃の一ヵ月分が多い。 |
| 日割り家賃 |
家賃の１ヶ月 【日割り計算】 | 前家賃とは・・・入居開始月の家賃。月初めの入居のときは1ヶ月分支払うが、月の途中からの入居の場合、日割り家賃として入居する日数分の家賃を 日割り計算で支払う。 |
| 火災保険料 | ２年間で１５，０００円〜２５，０００円くらい | 火災保険料は・・・賃貸物件の場合、入居者に加入義務付けられる場合が多い。主に、火災・水漏れを起こしたときの賠償責任や家財一式、盗難が起きた時の保証。単身入居・家族入居では保険料に違いがある。 |
| 保証会社の料金 | ２年間で家賃の３０％〜１００％程度 | 「賃貸借契約」において「保証会社」が大家さんまたは入居者を保証するシステム。このシステムは「保証会社」によってサービス内容・保証内容・審査内容等が異なります。 |
| カギ交換代 |
１０，０００円〜 ２５，０００円くらい | 入居時に支払い必須の物件があります。 |
